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麻烦! 3次延期交货,世茂光明时代800名业主希望尽快交付房屋

发布日期:2022-09-19 17:51:26作者:世界杯官方app下载-心岛官网

来源:南海网

买新房,搬进温暖的新家,是一件幸福的事。然而,近日,位于海口市琼山区铁龙路66号的世茂光明时代一期项目江湾绿洲小区的业主集体遇到了麻烦。业主购买的房屋原定于2021年12月交付,但开发商海南汉城房地产开发有限世界杯官方app下载-心岛官网(以下简称海南汉城)先后发布了3次延迟交付公告。不少业主表示,经济压力大,甚至有打算买婚房的业主因此离婚。社区有800多户人家。集体业主希望房子能尽快收回。对此,新海南客户端、南海网、南国都市报记者展开了走访调查。

令人不安,交接被推迟了3次

在世茂光明时代一期江湾绿洲小区,记者见到了业主陈女士。她告诉记者,光明世茂江湾绿洲一期2020年10月开售,约定2021年12月交房,但到了交房时间,开发商海南韩城发出延期通知在交付中,原因是:“高温、疫情、台风等影响了项目进度,延期至2022年3月。”

陈女士表示,虽然开发商的这些理由都​​站不住脚,但业主们也只能配合等待,但等待的不是新房,而是又一次拖延。第二次延迟没有说明原因,只是通知了业主的新房预计6月30日交付。“有业主抱怨第二次延迟交付,但世界杯官方app下载-心岛官网还是选择了等待。”陈女士介绍,今年6月,海南韩城再次发出延迟发货通知,时间跨度变长,11月30日交房。“店主现在坐不住了。”陈女士告诉记者,6月以来,业主代表与开发商多次沟通、谈判,但收效甚微。 “世界杯官方app下载-心岛官网去小区看项目建设,3月份以来一直没有实质性进展,进度一直停滞不前,11月份能不能顺利交房,世界杯官方app下载-心岛官网也打了个问号。”陈女士说。

抱怨有人因此中断了婚姻

“本来打算买房结婚的,现在一拖再拖,婆婆也断了婚,只能和亲戚住。”业主刘先生告诉记者,原打算用作婚房的新房,因延误而延期。已经快一年了,婆婆问了很多次,但出示购房合同也没有用。现在这个女人已经解除了婚姻。

店主黄女士也很苦恼。第二次推迟交付房屋时,她没有收到任何通知。她专程从外地请假,坐飞机交出房子。

“本来是给世茂这个大品牌的,没想到对世界杯官方app下载-心岛官网的车主来说是个包袱。”业主陈女士表示,开发商多次延误交期,严重影响了她的工作和生活。请假与开发商讨论。 “我现在不仅要每个月还房贷,还要额外付房租,经济压力很大,我已经承受不住了,”陈女士说。

承诺下半年交房

公开资料显示,世茂光明时代一期项目隶属于海南瀚城房地产开发有限世界杯官方app下载-心岛官网,成立于2020年4月28日,小区原名兰心花园,由海南亿城共同拥有。房地产开发有限世界杯官方app下载-心岛官网和海南运鸿房地产开发有限世界杯官方app下载-心岛官网。该项目因历史原因曾一度暂停。 21年股权变更后,由海南亿诚、海南粤泰投资有限世界杯官方app下载-心岛官网、海口宏业企业管理有限世界杯官方app下载-心岛官网共同持有。

对于业主反映的问题,记者来到世茂光明时代一期营销中心了解详情,但售楼部工作人员沉默不语,回避回答记者的询问。记者通过电话联系到了销售部一位负责人。对方表示已通知项目负责人与记者沟通,但在记者等待后,对方电话告知项目负责人他不会来。

据媒体公开报道,世茂光明时代项目负责人徐海峰今年6月曾公开向媒体表示:“房子将在下半年交房。”工作安排可在11月30日如期交付。”

不过,店主表示,按照目前的进度,这个承诺兑现的概率很低。 “第三次延期交付的公告称,小区已经完成了电梯检查,但直到今天世界杯官方app下载-心岛官网去大楼里看到电梯,它仍然处于未完工状态,这基本上是在欺骗世界杯官方app下载-心岛官网。”业主陈女士告诉记者,他们对开发商不感兴趣。房屋交付的一再延误已经失去了信任。由于现场工程进展缓慢,业主们对于11月30日能否顺利交房还不确定。世界杯官方app下载-心岛官网的 800 多名房主。”

违约,业主起诉要求赔偿

“有几位业主起诉开发商违约,要求赔偿违约金。”业主李女士告诉记者,对于开发商一再拖延交付,不少业主选择了司法途径维护自身权益。

在业主提交的海口市琼山区人民法院(琼0107民初4192号)民事判决书中,记者看到,琼山区人民法院于2022年6月1日开庭审理,被告人海南韩城世界杯官方app下载-心岛官网未出庭参加。诉讼。记者从判决书中看到,“本院认为,原、被告签订的《海口市商品房销售合同》是双方的真实意思,表明被告应当按照规定将合格商品房交付原告。对逾期交付房屋承担违约责任…… 判决如下:被告海南汉城世界杯官方app下载-心岛官网因逾期交付房屋而向原告支付违约金14198.72元。自本判决生效之日起十日内。”

“一期预售资金12亿元,世界杯官方app下载-心岛官网去查预售监管账户,只剩下2000多万元。”李女士告诉记者,三期交房延期后,部分业主原本打算按照购房合同条款执行。尚南寒城退房,但预售资金的去向不明。现在业主担心退房时无法有效拿到货款。 “世界杯官方app下载-心岛官网现在骑虎难下,房子还不起,退休也上不去。”李女士说。

监建部门约谈

那么,作为主管部门的住建部门是否知道世茂光明时代一期工程延期交付的情况呢?记者联系到了海口市住房和城乡建设局市场监督管理科科长吴和。吴河说,世茂光明时代一期主体建筑已经竣工,目前主要处于人防、消防、绿化等最终验收阶段。至于为什么一直卡在验收,没有通过。吴河说,“主要是资金问题。现在开发商被三个世界杯官方app下载-心岛官网控制,资金问题比较复杂,要等他们的资金计划完成项目的验收和交接。”

那么,因财务问题无法验收,难道不能让所有业主都承担延迟交付房屋的后果吗?面对记者的提问,吴鹤表示,自己一直在督促开发商尽快整改交房,但“效果不大”。吴赫告诉记者,下一步将组织开发商和业主三方会议,让业主和开发商海南韩城尽快达成共识,确保11月交房。 30.

新海南客户端、南海网、南国都市报记者也将持续关注世茂光明时代一期项目延期交付的持续进展。

新海南客户端、南海网、南国都市报记者 陈乔

责任编辑:吴健SF031