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搜狐财经地产周刊|天津楼市新政:家庭二套房首付最低40%

发布日期:2022-09-18 23:31:26作者:世界杯官方app下载-心岛官网

原标题:搜狐财经地产周刊 |天津楼市新政:家庭二套房首付最低40%; 《恒驰5》正式宣布量产

《搜狐财经地产周刊》,一周(9.13-9.17)地产圈纵览。本周亮点: ①国家统计局:8月份国民经济大部分指标好于上月; ②住建部:继续做好促进房地产市场平稳健康发展工作; ③前8个月,房地产开发投资、商品房销售、房地产融资等核心数据仍处于下行通道; ④天津楼市新政:二套房最低首付40%; ⑤恒大宣布《恒驰5》正式量产。

政治经济谈话

央行:继续防范化解金融风险,审慎落实房地产金融审慎管理制度

9月13日,央行印发《中国人民银行委员会关于十九届四中八次巡视整改工作的通知》,表示将继续防范化解金融风险,不断提升风险识别、预警和处置机制;推动平台经济规范健康可持续发展;坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,稳步实施房地产金融审慎管理制度;落实重大金融风险责任追究制度,压实各方责任,形成合力。

国家统计局:8月份国民经济多数指标好于上月

9月16日,国家统计局公布了8月份的一系列经济数据。具体而言,工业生产回暖,装备制造业快速增长。

8月份,规模以上工业增加值同比增长4.2%,增速比上月加快0.4个百分点,环比增长0.32%; 1-8月份,规模以上工业增加值同比增长3.6%,比1-7月份加快0.1个百分点。百分点。

服务业继续复苏,现代服务业呈现良好增长势头。 8月份,全国服务业生产指数同比增长1.8%,增速比上月加快1.2个百分点。其中,信息传输、软件和信息技术服务业、住宿餐饮业、金融业生产指数分别增长8.9%、7.4%和4.8%。 1-8月,全国服务业生产指数同比持平,1-7月下降0.3%。

市场销售回暖加快,社会消费品零售总额累计增速由负转正。 8月份,社会消费品零售总额36258亿元,同比增长5.4%,增速比上月加快2.7个百分点,环比下降0.05%。 1-8月,社会消费品零售总额282560亿元,同比增长0.5%,1-7月下降0.2%。

固定资产投资稳步增长,高新技术产业投资快速增长。 1-8月份,全国固定资产投资(不含农户)367106亿元,同比增长5.8%,比1-7月加快0.1个百分点,环比增长8 月为 0.36%。

货物进出口继续增长,一般贸易比重提高。 8月份,货物进出口总额37124亿元,同比增长8.6%;前8个月货物进出口总额273026亿元,同比增长10.1%。

就业形势总体稳定,城镇调查失业率有所下降。 8月份,全国城镇调查失业率为5.3%,比上月下降01个百分点。 31个大城镇调查失业率为5.4%,全国企业职工平均每周工作时间为48.0小时。

居民消费价格基本稳定,工业生产者价格继续回落。 8月份,全国居民消费价格(CPI)同比上涨2.5%,涨幅比上月回落0.2个百分点,环比下降0.1个百分点;前八个月同比增长1.9%。

国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付令辉表示,8月份,国民经济继续复苏发展,生产需求稳中有升,就业价格总体平稳,多数指标向好比上个月。

住建部:继续扎实推进房地产市场平稳健康发展

9月14日,中宣部召开以“中国十年”为主题的系列新闻发布会。住房和城乡建设部副部长姜万荣介绍了新时期住房和城乡建设高质量发展举措和成果。

据姜万荣介绍,近十年来,我国保障性安居工程累计完成投资14.8万亿元,建成各类保障性住房和棚户区改造安置房5900万余套。我国住房供应规模不断扩大。近十年,商品房销售面积累计达到132.34亿平方米,是前十年的2.2倍。

住建部新闻发言人、住建司司长王胜军表示,十年来,住建部与各相关部门密切配合,坚持房地产开发立足民生,审慎落实房地产长效机制,稳定地价。 ,稳定房价,稳定预期,实施因城施策和“一城一策”,促进房地产市场平稳健康发展。

主要有以下几个方面:一是建立政策协调机制,保持房地产调控政策的连续性和稳定性,增强调控政策的协调性和精准性,支持刚性和改善的住房需求,遏制投机性炒房。

二是建立部委省市联动机制,适应房地产市场运行规律,各部委省市统筹管控,夯实城市主体责任,强化监管落实省政府指导责任,充分利用好“一城一策”政策工具箱,强化“一城一策”指导和监督。

三是完善监测预警和评估考核机制,建立健全房地产市场信息系统和监测体系,定期开展月度监测、季度评估和年度评估。对超出调控目标的城市,督促市人民政府采取预警信、咨询访谈、调研督导等方式,采取有效措施稳定市场。

四是加强房地产市场监管。住建部会同有关部门联合开展房地产市场秩序整顿三年行动,重点整治房地产开发、房屋销售、房屋租赁、物业等违法违规行为。服务等领域。原则上,加强商品房预售资金监管。

对于“保房交接”情况,王胜军表示,今年8月,住房和城乡建设部会同财政部、人民银行等有关部门印发了专项采取政策性银行专项贷款等方式支持困难城市,提升逾期销售难度。已交付住宅项目的建设已经交付,目前专项工作正在有条不紊地进行中。

王胜军说,“房地产事关民生和发展,住房和城乡建设部将会同有关部门,继续扎实做好促进房地产市场平稳健康发展的工作。”

一是坚持一个定位,即“房子是用来住的,不是用来炒的”;二是完善“两制”,即住房市场体系和住房保障体系,缺一不可。三是努力实现“稳地价、稳房价、稳预期”的目标;四是完善人、房、地、钱四要素“以人定房、以房定地、以房定钱”的联动机制。

住建部:“十四五”期间,40个城市将新建和筹集保障性租赁住房650万套(间)

住房问题事关民生福祉,政府要“补”。其中,在完善“两制”方面,住房保障制度更多是政府的补充作用。

去年6月,国务院办公厅印发了《关于加快发展保障性租赁住房的意见》。主要住房保障制度。

据住房和城乡建设部副部长姜万荣介绍,在规范公共租赁住房建设方面,到2021年底,超过3800万贫困人口将入住公共租赁住房。通过公租房实物保障和租房补贴,解决了大量贫困人口的住房问题。

在大力发展保障性租赁住房方面,2021年和2022年,国家建设将筹集保障性租赁住房330万套(间),可解决近1000万新增市民和青年人的住房困难。

“十四五”期间,40个重点城市将新建和筹集保障性租赁住房650万套(间),可解决近2000万新增市民和年轻人的住房困难。

在因地制宜发展共有产权住房方面,截至2021年底,北京共筹集产权住房约8.3万套,上海签约13.6万套。

在大力推进棚户区改造方面,十年来,全国已启动棚户区改造4300万套以上,帮助亿万棚户区居民改善生活条件,安居乐业.

姜万荣表示,下一步,住建部将重点大力发展保障性租赁住房,不断完善住房保障体系,进一步规范公共租赁住房建设,发展共享产权住房。因地制宜,稳步推进棚户区改造,着力增加保障性住房供给。

陆线

8月单月房地产开发投资和新开工面积同比降幅扩大

据国家统计局9月16日公布的数据,今年1-8月,全国房地产开发投资90809亿元,同比下降7.4%,降幅扩大1个百分点。上个月的点。

从数据上看,房地产开发投资下降主要受房企购地和新开工下降拖累。官方数据显示,今年前8个月新房开工面积同比下降37.2%,房企购地面积同比下降49.7% .

对此,中指研究院认为,供给端,市场情绪短期内未见好转,房地产开发投资和新开工面积同比降幅扩大,企业投资信心增强仍然很弱。

短期内,随着“保交”措施的进一步落实和推进,房地产开发投资有望小幅回升,但整体调整压力仍较大;在交易市场短期低迷和企业资金持续承压的情况下,企业开工建设意愿依然不足,新开工面积深度调整的趋势或将延续。

财政部:1-8月累计土地增值税4677亿元,同比下降9.9%

9月16日,财政部公布2022年8月财政收支情况。1-8月,全国一般公共预算收入138043亿元,扣除退税因素,增长3.7%,环比下降。根据自然口径为 8%。

土地和房地产相关税种中,契税3898亿元,同比下降28.7%;土地增值税4677亿元,比上年同期下降9.9%;财产税2310亿元,比上年同期增长13.3%;耕地 占用税952亿元,比上年同期增长29.8%;城镇土地使用税1499亿元,比上年同期增长8.7%。

青岛、杭州2022年完成三批土地集中供应

9月15日,杭州市第三批土地集中供应结束。据中国指数研究院统计,当日售出的19个住宅地块全部售出,总成交价430.6亿元,平均溢价率为5.13%。其中,8宗地块达到上限并进入线下一次性报价阶段,9宗地块以底价成交。

杭州本次的出让规则遵循“限房价、拍地、确定质量、线上竞价+抽签”的方式。一次性投标阶段确定次高投标人为投标人。如果有2个或以上的投标人投标,则以次高价投标的投标人,将通过现场抽签确定中标者。

上午的土地拍卖结束后,8宗地块达到上限,下午进入线下一次性报价阶段。其中,上午没有出手的滨江世界杯官方app下载-心岛官网,成功拿下3块地块。是下午拿地最多的房地产世界杯官方app下载-心岛官网,耗资69.1亿元,拿下的地块包括四块热门地块,七宝堡单元15块,四宝七宝单元39块,四宝单元14块。牛田单位。

与此同时,杭州本土地产龙头绿城世界杯官方app下载-心岛官网以70亿元总价竞标青龙小河住宅用地。该土地以一次性报价出售。共有4个单位进入报价,但只有2个提交报价。最终,在与滨江世界杯官方app下载-心岛官网的较量中,绿城世界杯官方app下载-心岛官网险胜。

整体来看,浙江本土民营企业积极参与此次土地供应,延续了前两轮的火爆势头。截至本次土地供应结束,杭州今年共出让124宗地块,成交率达100%。在重点城市土地拍卖高价的市场环境下,杭州土地市场已走出“独立市场”。

9月16日,青岛市三批土地集中供应也告一段落。最终成交1件,溢价1件,底价成交28件,转入3件,成交总价164.4亿元,总成交面积84.8万平方米。中国的金茂、合大、银丰相继落户。

华夏幸福中标沉阳72万平方米建筑及保险交付项目,该项目原由恒大世界杯官方app下载-心岛官网持有

9月14日,华夏幸福全资子世界杯官方app下载-心岛官网财富安吉以公开招标方式中标沉阳市苏家屯区HD项目。后者原为恒大世界杯官方app下载-心岛官网控股,涉及沉阳恒大文旅城部分土地,总建筑面积72万平方米。

该项目主要是沉阳恒大文旅城的住宅部分。相关资料显示,住宅部分由6块地块组成。项目为多层小型高层板式建筑,主体单元54.72-135平方米。 3间卧室,共4,326个单位; 2019年10月首批开盘,当时均价约8000元/平方米。预计2022年全屋交付入住。

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“保楼交房”专项贷款或率先落地郑州,审核95处问题楼盘

据多家媒体报道,9月14日,郑州市安置房建设和问题房屋解决工作领导小组办公室印发《关于拟使用专项贷款担保项目进行综合审计的通知》房屋”。拟对全市95个项目进行专项贷款担保交付使用的相关规定和要求进行审核。

这些项目涉及多家房企,包括郑州本土房企建业置业、郑商置业、康桥置业等,以及外资房企绿地世界杯官方app下载-心岛官网、融创中国、富力地产等。

据郑州相关人士介绍,此次专项贷款不同于救助基金。专项贷款在九部委层面推进,需要上报,救助基金作为基金运作。两者的救助渠道不同,审核条件也不同。救助基金的申请条件比较严格。从专项贷款申报来看,目前申报的项目较多,分布广泛,覆盖面较广。大的

此前,9月7日,郑州市还印发了《关于开展“工作30天确保全市悬空建筑全面复工建设”和“保障房交付”专项行动计划实施方案的通知》,要求10月6日前,郑州要全面解决全市停工问题,房地产项目已全面、持续复工。

同时,在“保产权交”方面,郑州还开展了公安系统“保产权交”专项行动、法院“保产权交”专项行动等五项专项行动。制度、银行系统和金融机构“保房交接”专项行动、企业减肥自救“保楼交房”专项行动、30天专项行动在县市区工作,通过五项专项行动,确保所有问题楼宇复工。

8月全国商品房单月销售面积和销售额同比降幅收窄

国家统计局数据显示,今年1-8月,全国商品房销售面积8.8亿平方米,同比下降23.0%; 8月份,商品房销售面积约1亿平方米,同比下降22.6%,环比下降6.3个百分点。

其中,1-8月住宅销售面积7.4亿平方米,同比下降26.8%,写字楼销售面积同比增长6.6%,商业建筑销售面积同比增长4.8%。

今年1-8月,全国商品房销售额8.6万亿元,同比下降27.9%; 8月份,商品房销售额约1.0万亿元,同比下降19.9%,环比降幅比7月份收窄8.3个百分点。百分点。

其中,1-8月住宅销售额7.5万亿元,同比下降30.3%,写字楼销售额同比增长1.9%,商品房销售额下降同比增长 3.4%。

对此,中国指数研究院评价,8月份地方政府政策出台频率整体趋于平稳。受购房者预期减弱、传统销售淡季等因素综合影响,全国房地产市场活动持续低迷。

分地区看,1-8月,仅东部地区商品房销售面积累计同比降幅收窄,市场销量累计同比降幅中西部和东北地区继续下滑,市场情绪尚未恢复。

8月底,全国人大常委会明确提出“允许地方政府灵活运用信贷等政策‘一城一策’,合理支持刚性和改善住房需求” 5年以上再次下调15个基点,都是楼市局部优化。政策释放空间。

9月以来,政策出台步伐略有加快,重点一二线城市跟进政策。青岛、济南、福州持续优化需求侧政策。青岛、济南放宽限购,有利于恢复市场信心,改善购房状况。情绪。

不过,这两天也有部分城市撤回了放宽政策,热点城市后续政策或仍需谨慎。从市场表现来看,9月前两周,重点城市商品房成交面积同比仍大幅下滑,传统“金九”开盘不及预期。

8月70城新建房价:50城环比下跌,二三线城市双降

9月16日,国家统计局发布8月份70个大中城市商品房销售价格变化统计数据。整体来看,新房和二手房价格上涨城市数量减少,降幅继续扩大。

从70个城市新建商品住宅房价指数看,8月份19个城市新建商品住宅数量上涨,环比减少11个城市; 1市持平,比上月增加1市; 50个城市下降,比上月增加10个城市。

从经济幅度看,一、二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别为0.1%、-0.2%和-0.4%,呈下降趋势。较上月涨幅收窄或跌幅扩大。

从二手房价格指数看,8月份上涨的城市为13个,环比减少6个;同城1个,比上月增加1个;下降城市56个,比上月增加5个。

其中,一二三线城市二手房环比持平,分别为-0.3%和-0.5%,即一线城市止涨,二三线城市进一步下跌。

天津楼市新政出炉:二套房首付40%

9月16日,天津市住房和城乡建设委员会、市规划和资源局、市发展改革委、市人力资源和社会保障局、市税务局、人民银行天津分行中国与天津市银保监局联合印发《关于进一步完善房地产业的意见》。关于促进房地产业健康发展监管政策的通知

《通知》从保障刚性住房需求、支持改善住房需求、完善住房信贷政策、促进房地产业健康发展四个方面提出十二项具体措施。

在保障刚性住房需求方面,《通知》提到,为支持新市民合理住房需求,未在本市登记在市就业的新市民和高校毕业生可缴纳社会保险或个人所得税。连续6个月的证书。如果在本市购买一套住房,滨海新区仍执行原住房购买数量政策。

在支持改善住房需求方面,《通知》明确,60岁及以上人口家庭和有两个以上子女的多子女家庭,可在本市原限购条件的基础上使用户口本。政策。买1个家。

在住房信贷政策方面,《通知》提出优化住房贷款首付比例和首套认证标准两项措施,适当降低二套房首付比例。

无个人购房贷款记录且在本市无住房的家庭,申请个人商业住房贷款购买首套房,最低首付比例为30%;如申请商业性个人住房贷款购房,将执行首套房贷款政策。

同时,加大对第二批改善住房贷款的金融支持力度。家庭申请商业性个人住房贷款购买二套房的,最低首付比例为40%。

苏州多区恢复执行原购房政策:外籍户籍首套购房仍需缴纳6个月社保

据多家媒体9月16日报道,苏州市、苏州市、姑苏区、相城区、吴中区、高新区房地产相关部门已将非居民家庭限购政策恢复原政策。 ,即:非苏州户。购房条件为3年内在苏州连续6个月缴纳社保。

此前,9月14日,有市场消息称,苏州调整限购政策,非苏州本地户籍居民无需提供社保缴费证明即可直接购买首套房。根据政策,苏州六区(相城区、姑苏区、吴中区、吴江区、工业园区、高新区)调整了外国人首次置业政策,不再需要出示社会保障或个人税证明。

根据此前的政策文件,今年以来,苏州市多次下调非居民家庭购房的社保期要求。 4月中旬,苏州限购政策调整。非居民家庭申请购买苏州、昆山、太仓市区首套房时,需从原3年起连续2年缴纳社保期。共24个月的社保。

当时,苏州也调整了限售政策。二手房限售期由5年改为3年;

随后,苏州5月9日进一步完善房地产政策,非苏州住户购房条件由原来的3年内24个月社保缴费调整为连续6个月社保缴费;昆山、太仓等地也纷纷跟进。

青岛放宽限购变化:删除“二手房不再限购”

9月16日,“青岛住房城乡建设”微信公众号删除了9月15日发布的《我市动态完善房地产政策》一文中“不再限购二手房”的内容,以及其他放宽的购买限制是不允许的。改变。

前文称,根据新政策,为进一步支持刚需和好转住房需求,结合青岛市房地产市场实际,对现行房地产相关政策进行适当调整和优化。

一是继续落实市南区、市北区(原四方区除外)限购政策;二是继续明确限购。限购区内新建商品房,本地居民限购2套,二三孩家庭可多购1套,外地居民居住半年限购1套;

最新政策中,第二条“继续明确限购”更新为“限购区内新建商品房,当地居民限购2套,有两三个孩子的家庭可买一套多套,外地居民住满半年。限购1套”;删除“不再限制购买二手房”。

首都圈

1-8月,房企到位资金同比下降25%,降幅比1-7月收窄0.4个百分点

国家统计局数据显示,今年1-8月,房地产开发企业到位资金10.1万亿元,同比下降25.0%。其中,自筹资金3.6万亿元,同比下降12.3%,同比增长9.3%;比重为35.5%,比上年同期提高5.1个百分点。

同期存、垫款3.3万亿元,同比下降35.8%,上年同期同比增长31.3%;占比为32.5%,同比下降5.5个百分点。

个人按揭贷款1.6万亿元,同比下降24.4%,同比增长13.4%;比重为16.1%,比上年提高0.1个百分点。

“20禹州02债券”预案获得股东大会审议通过

9月15日,厦门禹州宏图房地产开发有限世界杯官方app下载-心岛官网公告,世界杯官方app下载-心岛官网近日召开2020年非公开发行世界杯官方app下载-心岛官网债券(第二期)(简称“20禹州02债”)持有人大会。 .会议表决通过了包括延期方案在内的所有议案。

“20禹洲02债”的展期计划为首期2022年10月15日支付本金的5%,2023年3月15日和2023年6月15日支付本金的10%,剩余75%将支付于 2023 年 9 月 15 日进行,期间利息保持不变,利润跟随本金。信。

至此,厦门禹洲宏图的“20禹洲01债”和“20禹洲02债”两只私募世界杯官方app下载-心岛官网债券相继展期,很大程度上缓解了世界杯官方app下载-心岛官网到期融资压力。

合景泰富在偿还近80亿债务后寻求债务展期

9月13日,合景泰富发布公告称,2022年9月到期共9亿美元债券和2023年9月到期7亿美元债券的两次交换要约已获批准本金总额的约93%。要约获得本金总额约 91% 的批准,同意征求也是如此。

在宣布寻求债务展期的前几天,合景泰富也在其 2022 年中期业绩报告中披露了其债务偿还情况。今年上半年,合景泰富支付境内债、CMBS、ABS等59.39亿元,支付境外美元债2.5亿美元,共计76.19亿元。

合景泰富还表示,世界杯官方app下载-心岛官网正在继续从银行获得新的融资,并正在积极为项目实施新的融资。为筹集资金偿还到期债务,合景泰富还出售资产。

此前公告显示,7月27日,合景泰富世界杯官方app下载-心岛官网宣布以13亿港元的现金对价,将其持有的香港启德项目世界杯官方app下载-心岛官网50%股权及股东贷款出售给龙湖。

惠誉此前曾发布报告称,合景泰富正寻求整体出售写字楼以偿还债务,募集资金约55亿元至57亿元人民币;今年4月,合景泰富在上海售出一栋写字楼,售价为13亿元。

从最新财报来看,截至今年6月底,合景泰富负债率由去年底的79.2%上升至93.2%,现金及银行存款账面价值为221.97亿元,同比减少半年内约73亿元。 .

同期有息负债总额768.65亿元,其中短期有息负债226.06亿元,现金与短期负债比率仅为0.98,不足以偿还债务。

地产圈

恒大正式宣布《恒驰5》正式量产

9月16日,恒大世界杯官方app下载-心岛官网宣布旗下首款新能源汽车“恒驰5”正式量产。恒大集团表示,“恒驰5”的量产是恒驰汽车的一个重要里程碑;同时,恒驰汽车将加速其他车型的研发和量产。 “恒驰6”将在今年年底和明年上半年下线。大量生产; “恒驰7”明年上半年下线,明年下半年量产,加快“恒驰1”“恒驰3”研发进度,努力打造世界-领先的核心技术和世界一流的产品质量民族汽车品牌。

融创中国获额外复工指引 6-8月合同销售额358.2亿元

9月15日,融创中国发布复牌附加指引及最新销售业绩公告。联交所指出,除此前的复牌指引外,融创中国需撤回或驳回针对该公司的清盘呈请,并解除对清盘人的委任。

融创中国表示正采取适当措施遵守复牌指引及相关上市规则,并将适时发布进一步公告,让公众了解最新动态。

公告还显示,今年6-8月,融创中国累计签约销售额约358.2亿元,累计签约销售面积约281万平方米。融创中国表示,公司将继续专注于物业项目的竣工交付和销售业绩的提升,以确保集团业务的稳定持续经营。

9月8日,融创中国收到债权人陈怀军对公司提出的清盘申请,涉及本金2200万美元及应计利息。对此,融创中国表示,正在寻求法律措施,坚决反对诉状,并采取一切必要行动保护公司的合法权益。

对于债务重组的最新进展,融创中国表示,一直在与法律和财务顾问密切合作,共同制定可行的债务重组方案,以改善融创中国的流动性,提升集团主体信用,保护所有利益相关者。党的利益。

正融地产人事调整:36岁总裁上任年薪200万

正荣地产9月13日公告,36岁的李扬升任公司执行董事兼首席执行官,负责日常经营的全面管理;公司董事长黄宪志将不再担任首席执行官,将投入更多时间制定长远规划。战略和政策。

个人简历信息显示,李阳于2018年加入正融,先后担任合肥大区常务副总经理、总经理、郑州大区总经理。 2021年3月起,加入正融地产董事会,担任常务副总裁。总体上,他先后负责正荣地产的设计、运营、投资、营销、人力资源管理、法务、审计等工作。

在今年3月召开的正融地产2021业绩交流会上,李扬曾表示,复工复产是今年经营工作的重点之一。在销售归集方面,公司对项目进行分类销售,强化以现金流为导向的系统考核和激励机制,最大限度减少对渠道的依赖,降低营销费用,节约开支。

根据正融地产发布的公告,李扬升任CEO后不再领取额外薪酬,每年将领取基本年薪217.7万元及酌情奖金。

事实上,正融地产现在正面临着更棘手的“流动性”问题。截至今年6月底,正融地产一年内需偿还的贷款总额为326.17亿元;相比之下,公司现金及银行存款余额约为142.29亿元,其中已质押的受限现金约105.05亿元。存款约5.88亿元,现金及现金等价物仅约31.37亿元,短期债务难以偿还。

鉴于“流动性”吃紧,8月30日,正融地产发布公告称,公司预计无法按期偿还今年8-10月到期的境外债务,涉及债券共计4只;这是自3月底换股获批以来,正融地产第三次宣布债券违约。

此外,正融地产半年报显示,该子公司上半年逾期商业票据约23.07亿元。

中央指数研究院:2022年全国房地产品牌企业品牌价值均值430.8亿元

9月15日,中国指数研究院发布《2022中国房地产品牌价值研究报告》。 2022年民族品牌企业平均品牌价值430.8亿元,同比下降9.7%;区域品牌企业平均产值64.1亿元,同比下降2.1%。 %。

其中,行业龙头企业品牌中国海外发展、保利发展、万科、绿城、招商蛇口、碧桂园品牌价值分别达到1493亿元、1468亿元、1387亿元、1053亿元、1035亿元分别为956亿元。保持行业领先。

中指研究院指出,在现阶段市场洗牌过程中,央企品牌企业表现突出,从众多品牌企业中脱颖而出,以实际行动推动品牌建设。央企品牌企业凭借政府背书、稳健经营、融资顺畅等优势,受到多方信赖,品牌价值大幅提升。

同日,中国指数研究院发布的《2022中国物业服务品牌价值研究报告》显示,2022年全国物业服务龙头品牌平均品牌价值为106.55亿元,同比增长14.39%;区域物业服务品牌企业平均产值17.45亿元,同比增长13.68%。

报告披露的数据还显示,今年上半年,港股地产板块国企平均营收增速约为26.5%,净利润增速平均为27.8%,分别高出港股地产板块整体水平8.8和15.4个百分点。同期,港股地产板块民营企业收入平均增速为15.4%,净利润平均增速为8.3%,分别低于国家11.1和19.5个百分点所属企业。

中指研究院认为,综合来看,在房地产市场下行压力大的背景下,率先实现品牌自主发展的物业服务企业在市场竞争中可以获得一定的优势。同时,物业品牌企业的内涵式增长将保障业务增长的第一曲线,积极发展增值服务第二曲线,引领物业服务从基础功能业务向多元化服务转变。

(结合各部委官网信息、各省市政府官网信息、企业公告、中指研究院数据、搜狐财经相关报道,部分信息来自央视报道,吴亚编辑)返回搜狐,查看更多

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